À ETRICHE
À vendre Maison 9 pièces 200 m²

499 900 € ^*

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ANGERS !

Découvrez à Étriché cette somptueuse bâtisse datant des années 1860, qui ne manquera pas de vous charmer par son authenticité et son cachet exceptionnel.

Caractéristiques de la propriété :
Cette demeure d'exception, s'étendant sur 200 m² habitables, est un véritable havre équestre. Elle s'ouvre sur une vaste entrée, qui dessert un premier salon, une élégante salle à manger, ainsi qu'une cuisine agrémentée d'une seconde salle à manger pour vos moments de convivialité. Un palier vous mène à une laverie, des toilettes indépendantes, et aux deux grands garages adjacents à la maison (Un garage double et un grand garage pour van).

À l'étage, vous serez conquis par la luminosité qui inonde les quatre spacieuses chambres, grâce aux nombreuses ouvertures offrant des vues dégagées sur le jardin et la campagne environnante. L'étage comprend également une vaste salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.

Studio indépendant :
Un studio attenant à la maison, avec une entrée indépendante, vient compléter ce bien d'exception. Ce duplex propose un espace de vie avec kitchenette, une salle de douche, un WC séparé, et à l'étage, une chambre en mezzanine. ce studio est accessible de la maison également et peut être considéré comme le complément des pièces principales de la maison.

Dépendances :
Cette charmante bâtisse dispose également de multiples dépendances, dont une pièce type "pool-house", deux ateliers, et deux grands box à chevaux, toujours en service et parfaitement entretenus. À cela s'ajoute une seconde bâtisse de plus de 100 m², déjà hors-d'eau et hors-d'air, incluse dans la vente.

Extérieur :
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin magnifiquement arboré, agrémenté d'un grand bassin. La propriété comprend également des prés et enclos pour chevaux, le tout sur une parcelle de plus de 15 000 m², offrant une parfaite harmonie entre nature et confort.

Emplacement privilégié :
À proximité immédiate de la gare, vous rejoindrez Angers en moins de 15 minutes, un avantage considérable pour profiter de la tranquillité sans sacrifier la commodité.

Aucun vis-à-vis pour cette propriété d'exception qui saura séduire les amateurs de calme et d'espace.

Idéal également pour des personnes ayant des chevaux.

Cette propriété n'attends plus que vous, alors n'hésitez-pas et contactez moi pour plus d'informations :

Votre contact : Paul COURANT
06 88 48 78 62
[email protected]
ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* 499 900€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 480 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.